副业剥离的背后
【2013年01月上半月刊 总第142期】【作者：赵振基】【阅读量：96617】【大 中 小】【打印】
考虑到国家对房地产调控的政策仍将持续深化，加之自身各种各样的经营管理因素，医药类上市公司早已在加大对房地产等副业的剥离力度，从而集中精力强化主营业务。中国药店：www.ydzz.com
2012年9月上旬，四川迪康科技药业股份有限公司(600466)公告称，为提高资金使用效率，增加现金资产收益率，公司拟斥资不超过3000万元在上海投资写字楼。中国药店：www.ydzz.com
与迪康药业的“逆袭”不同，更多的医药类上市公司考虑到国家对房地产调控的政策仍将持续深化，加之自身各种各样的经营管理因素，已经在逐渐加大对房地产副业的剥离力度，从而集中精力强化主营业务。中国药店：www.ydzz.com
盘活资产中国药店：www.ydzz.com
2012年12月14日，上海第一医药股份有限公司（600833）发布公告称，拟将原上海商业网点发展实业股份有限公司重组后留存的部分商品房（虹临宝都、阳澄湖山庄、航天宝都地下车库、天平路179号使用权房产等），以及公司持有的上海申宏有限公司的30万股股权、上海宏达进出口有限公司的58.05万股权，一并出售给同属百联集团有限公司的上海华联投资发展有限公司。据了解，此次关联交易合计计算交易金额为2942.89 万元，占公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上。中国药店：www.ydzz.com
对于第一医药而言，这次资产转让工作的完成，将体现出两方面的正向影响：一是有利于公司集中精力，抓好经营转型、持续发展、盈利增长等工作；二是有利于公司盘活存量资产，扩展经营。中国药店：www.ydzz.com
扮靓业绩中国药店：www.ydzz.com
在处置房地产类资产的过程中，南京医药股份有限公司（600713）尽管也有着像第一医药盘活存量资产的目的，但从其经营情况看，做出一份“体面”的业绩可能才是更好的答案。中国药店：www.ydzz.com
南京医药半年报显示，公司实现销售收入90.68亿元，同比增长9.33%；实现利润总额-1840.13万元，权益净利润（即净资产收益）-5,091.67万元。中国药店：www.ydzz.com
为了扭转这种大额亏损的局面，南京医药除加强内部管控之外，在资产出售方面也是频频出手——公告转让旗下中健之康供应链服务有限责任公司41%股权、新疆生产建设兵团医药有限责任公司16.85%股权；同时，挂牌转让新疆奇康哈博维药有限公司12.63%股权；另外，11月中旬在南京产权交易中心公开挂牌转让三处房产，12月1日接盘者落听，均为南京国资新城投资置业有限责任公司，交易金额合计2.55亿元。中国药店：www.ydzz.com
依靠出售资产，南京医药的第三季报终于由负转正——营业总收入为137.38亿元，净利润101.55万元。尽管业绩短期内扮靓了，但分析人士表示，一旦四季度停止出售资产，主业没有根本变化的南京医药依然难逃全年亏损。中国药店：www.ydzz.com
聚焦主业中国药店：www.ydzz.com
不论是第一医药还是南京医药，处置地产类资产都有各种各样的理由，但他们的共同点均在于“聚焦发展医药主业”。在这方面，有两家公司表现得更为明显。中国药店：www.ydzz.com
九州通医药集团股份有限公司（600998）早在9月下旬就公告称，考虑到国家对房地产行业的政策限制，为保证公司主营业务的健康发展，故决定转让持有的湖北九州通置业发展有限公司100%股权，交易价格为14020万元，受让方为关联企业武汉楚昌投资有限公司。中国药店：www.ydzz.com
在回归主业方面，同处湖北的武汉人福医药集团股份有限公司(600079)手笔也很大——11月30日，其发布公告称，公司拟将房地产业务转让给第一大股东武汉当代科技产业集团股份有限公司，交易总价为5.84亿元，预计转让收益4500万元。中国药店：www.ydzz.com
对于房地产开发业务，人福医药表示，主要是考虑到医药产业投入高、回报周期长，为保证医药产业持续发展，保障公司盈利水平，给股东稳定回报，才决定涉足此一领域。中国药店：www.ydzz.com
事实上，在剥离房地产业务之前，人福医药已经退出了教育投资领域，这些举措都与公司确定并实施的“聚焦医药产业，做细分市场领导者”的发展战略互为呼应。中国药店：www.ydzz.com
