中国药店－九州通董事长近亿投地产陷无底洞负面缠身

　　“现在房子不好卖，这个地段也不好，能卖到8000元/平米，那是运气来了。”汪友清如是说。

　　《每日经济新闻》记者初步测算发现，若要完成汪友清所说的各项费用，后续实际投入高达1.2亿元，从建设到预售再到最终交房确认收入，耗时差不多要2年。另有市场人士估算，1.2亿元投入的融资成本至少要1000万元。此外，刘宝林2007年以来陆续投入了9150万元，虽然银都地产偿还了1800万元利息，但实际的本金和利息合计恐仍高达1个亿。

　　根据以上数据推算，怡景华庭项目从2007年以来的总投入将高达2.3亿元，总销售额2.16亿元，该项目存在亏损的风险。显然，对于这个无底洞，刘宝林不愿意越陷越深。

　　不过，对于上述算法，陈鸣在接受《每日经济新闻》记者采访时并不认同。她指出，银都地产跟新八建设集团签订的是3000万元的合同，“除了绿化什么的，包括土建、水电、幕墙都包括进去了。如果要合同可以找财务谢女士。”陈鸣预计，总共投资5000万元就可以完工。如果银都地产拿土地证去抵押，是可以借来资金完成工程的。对于银都地产现在的账面资金，陈鸣表示有“几百万”。

　　不过，银都地产财务人员谢女士的说法与陈鸣上述说法并不一致。谢表示，建筑合同不在她手上。新八建设集团的中标金额是3518万元，但只是土建，并不包括其他配套设施。对于银都地产现在账面上还有多少资金，陈鸣表示“不多”，只有“几十万”。

　　“我已经被陈洪套牢了。”刘宝林告诉《每日经济新闻》记者，一个地产项目投入过亿元，开发了五年多，也只是挖了个基坑。

　　刘宝林：网络攻击切断谈判通道

　　这本来只是一个经济纠纷，但事态的发展却远没有这么简单。

　　目前，陈洪被通缉，已经藏匿了起来。但关于刘宝林的不利言论却在网络泛滥。

　　刘宝林召开媒体说明会是为了澄清不实报道，还自己一个清白。

　　陈洪家属召开媒体则是为了阐述“是债权关系不是股权关系”，以此来说明刘宝林与陈洪是一种债务的经济纠纷关系，不应该作为挪用公司资金的刑事犯罪而立案并网上追逃。

　　在刘宝林看来，网络上关于他的种种不利言论，均来自于幕后黑手。该幕后黑手雇佣“水军”发帖，其目的就是为了向刘宝林施压，达到公安局放弃对陈洪追逃的结果。

　　不过，大量的网络攻击已经很难使刘宝林主动放弃“维权”了。

　　“这些做法已经切断了我与陈洪协商、谈判解决问题的通道。”刘宝林告诉《每日经济新闻》记者，此时“撤退”无异于承认他确实有问题，“把协商的后路都封死了，只有让公安机关秉公办理了。”

　　实际上，债权股权的问题应该交由法院来判，这或许是彻底解决这场纠纷最好也是最公平的办法。

　　但长达五年的房地产开发，从楼市最辉煌的时刻拖到了楼市遭遇政策强压，刘宝林的亿元投入不但未能享受房地产景气带来的巨额财富增值，反倒被套入其中。

　　“我很信任陈洪，很欣赏他，不然怎么会投那么多钱给他呢？”在《每日经济新闻》记者对刘宝林的采访中，刘宝林多次提到这样的话，有无奈，有后悔，也有惋惜。


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【2013-03-25】【作者：赵笛】【来源：每日经济新闻】【阅读量：97984】【大 中 小】【打印】

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